Signal Vente

19 Rue emmanuel eydoux 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

C énergieC GESn° 2513E3449665C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface66 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé596 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement065 m²BB6733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 833 €/m² à Marseille (165 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 595 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 387 – 272 802 €
Soit3 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025184 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²305 000 €7 625
28/11/202555 Che De La Pelouque 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement75 m²230 000 €3 067
07/10/20253 Imp Des Broquettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison56 m²202 000 €3 607
07/10/2025197 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison61 m²159 000 €2 607
21/07/202588 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement80 m²249 900 €3 124
13/06/20251 Rue Anne Gacon 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement62 m²232 000 €3 742
30/04/20254 Bd Jacques Cassone 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
10/02/202513 Imp Bellot 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement27 m²86 000 €3 185
02/10/2024202 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison35 m²218 000 €6 229
04/09/202488 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison69 m²182 000 €2 638
26/08/202484 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison50 m²97 585 €1 952
12/07/202417 Bd D'annam 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement24 m²65 000 €2 708
15/04/202488 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement25 m²69 800 €2 792
23/11/202331 Bd D'annam 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement150 m²100 000 €667
23/11/202331 Bd D'annam 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement47 m²100 000 €2 128