Signal Vente

138 Rue Sébastien Maurice Lambert 13420 Gémenos

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

B énergieA GESn° 2613E2186354G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface63 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026appartement045 m²CB17728
31/10/2025appartement047 m²DB18128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 622 €/m² à Gémenos (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 499 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation337 271 – 395 927 €
Soit5 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/2025260 F Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison87 m²572 500 €6 580
19/11/20255999 Che Dit De Routelle 13420 GémenosMaison95 m²433 333 €4 561
14/08/20256971 Arrosage De La Pointe 13420 GémenosMaison69 m²572 850 €8 302
29/07/20257019 Courtine 13420 GémenosMaison141 m²580 000 €4 113
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
15/04/20256946 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison72 m²570 000 €7 917
09/04/202557 Che Dit De Routelle 13420 GémenosAppartement78 m²390 650 €5 008
28/01/20257019 Courtine 13420 GémenosMaison141 m²290 000 €2 057
11/09/20245371 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison77 m²418 409 €5 434
01/08/20244 Rue Du Cazal 13420 GémenosAppartement20 m²33 598 €1 680
22/07/20249016 Rue Massilie 13420 GémenosMaison64 m²340 000 €5 313
03/05/202411 Rue Mal Des Logis Planzol 13420 GémenosAppartement70 m²355 150 €5 074
20/03/20246062 Routelle 13420 GémenosMaison78 m²232 500 €2 981
20/12/202311 Rue Mal Des Logis Planzol 13420 GémenosAppartement87 m²431 750 €4 963