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Route de Berre 13122 Ventabren

Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

A énergieA GESn° 2613E1221302W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface111 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé661 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026maison0136 m²AA6745
05/05/2026appartement037 m²BA8023
19/04/2026maison085 m²BA8035
30/03/2026maison0114 m²AA3430
12/02/2026maison0123 m²CA14230
11/02/2026maison0133 m²AA6630
12/01/2026maison0133 m²CA13230
24/12/2025maison0104 m²AA4430
05/09/2025appartement019 m²CA13618
05/09/2025appartement020 m²BA12518
19/08/2025maison0112 m²BB9830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 765 €/m² à Ventabren (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 868 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation516 727 – 606 593 €
Soit5 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20249147 Peyre Plantade 13122 VentabrenMaison149 m²1 300 000 €8 725
25/11/202490 Che Des Espaillards 13122 VentabrenMaison107 m²575 000 €5 374
02/02/20245879 Le Puits De La Bastidasse 13122 VentabrenMaison284 m²850 000 €2 993