Signal Vente

43 Rue Pierre Germain 11000 Carcassonne

Immeuble · étage 0 · 2 470 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2611E2508718U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface2 470 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé74 019 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026appartement032 m²EE28941
05/10/2025appartement033 m²FE35943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 626 €/m² à Carcassonne (717 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 486 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 489 937 – 6 444 708 €
Soit2 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue D Alsace 11000 CarcassonneAppartement63 m²113 917 €1 808
29/12/20252 Rue De Strasbourg 11000 CarcassonneAppartement76 m²105 000 €1 382
23/12/202546 Bd Jean Jaures 11000 CarcassonneAppartement50 m²108 230 €2 165
23/12/202546 Bd Jean Jaures 11000 CarcassonneAppartement7 m²108 230 €15 461
19/12/202511 Bd Paul Sabatier 11000 CarcassonneAppartement80 m²141 690 €1 771
19/12/202514 Rue Antoine Marty 11000 CarcassonneAppartement60 m²80 600 €1 343
02/12/20251 Rue D Alsace 11000 CarcassonneAppartement58 m²95 000 €1 638
28/11/202556 Rue Coste Reboulh 11000 CarcassonneAppartement41 m²90 000 €2 195
20/11/202555 Rue Antoine Marty 11000 CarcassonneAppartement18 m²182 000 €10 111
20/11/202555 Rue Antoine Marty 11000 CarcassonneAppartement94 m²182 000 €1 936
19/11/20252 Rue Fedou 11000 CarcassonneAppartement45 m²73 000 €1 622
19/11/202538 Rue Pierre Germain 11000 CarcassonneAppartement25 m²268 000 €10 720
19/11/202538 Rue Pierre Germain 11000 CarcassonneAppartement35 m²268 000 €7 657
24/10/202519 Bd Paul Sabatier 11000 CarcassonneMaison93 m²203 350 €2 187
23/10/202512 Rue Tourtel 11000 CarcassonneAppartement156 m²262 000 €1 679