Signal Vente

23 Avenue de Mendiguren 06000 Nice

Immeuble · T1 · étage 0 · 537 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

E énergieC GESn° 2606E0603299G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface537 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement012 m²FF54156
27/05/2026appartement547 m²DD22141
19/02/2026appartement547 m²FF30658
10/02/2026appartement059 m²DD20028
09/10/2025appartement562 m²BA7836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 911 614 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 464 390 – 2 892 980 €
Soit4 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Barla 06300 NiceAppartement46 m²172 000 €3 739
17/12/202554 Bd Risso 06300 NiceAppartement95 m²180 000 €1 895
12/12/202510 Av Gallieni 06000 NiceAppartement24 m²140 000 €5 833
08/12/202522 Av Pauliani 06000 NiceAppartement65 m²256 000 €3 938
05/12/202522 Av Pauliani 06000 NiceAppartement67 m²215 850 €3 222
04/12/202532 Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement57 m²320 000 €5 614
04/12/202538 B Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement41 m²885 000 €21 585
04/12/202538 B Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement27 m²885 000 €32 778
01/12/202522 Av Pauliani 06000 NiceAppartement55 m²169 000 €3 073
01/12/202539 Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement62 m²293 000 €4 726
28/11/20257 Av De Normandie 06000 NiceAppartement68 m²160 000 €2 353
25/11/202525 Bd Carabacel 06000 NiceAppartement34 m²270 000 €7 941
21/11/202526 Av Gallieni 06000 NiceAppartement54 m²270 930 €5 017
19/11/202532 Av De La Republique 06300 NiceAppartement32 m²187 814 €5 869
17/11/202518 Av Des Arenes De Cimiez 06000 NiceAppartement69 m²250 000 €3 623