23 Avenue de Mendiguren 06000 Nice
Appartement · étage 5 · 47 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 232 j)
F énergieF GESn° 2606E0496344P
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | appartement | 0 | 12 m² | F | F | 541 | 56 |
| 27/05/2026 | appartement | 5 | 47 m² | D | D | 221 | 41 |
| 03/03/2026 | immeuble | 0 | 537 m² | E | C | 279 | 13 |
| 10/02/2026 | appartement | 0 | 59 m² | D | D | 200 | 28 |
| 09/10/2025 | appartement | 5 | 62 m² | B | A | 78 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Barla 06300 Nice | Appartement | 46 m² | 172 000 € | 3 739 |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso 06300 Nice | Appartement | 95 m² | 180 000 € | 1 895 |
| 12/12/2025 | 10 Av Gallieni 06000 Nice | Appartement | 24 m² | 140 000 € | 5 833 |
| 08/12/2025 | 22 Av Pauliani 06000 Nice | Appartement | 65 m² | 256 000 € | 3 938 |
| 05/12/2025 | 22 Av Pauliani 06000 Nice | Appartement | 67 m² | 215 850 € | 3 222 |
| 04/12/2025 | 32 Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 04/12/2025 | 38 B Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 41 m² | 885 000 € | 21 585 |
| 04/12/2025 | 38 B Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 27 m² | 885 000 € | 32 778 |
| 01/12/2025 | 22 Av Pauliani 06000 Nice | Appartement | 55 m² | 169 000 € | 3 073 |
| 01/12/2025 | 39 Av De Mendiguren 06000 Nice | Appartement | 62 m² | 293 000 € | 4 726 |
| 28/11/2025 | 7 Av De Normandie 06000 Nice | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 25/11/2025 | 25 Bd Carabacel 06000 Nice | Appartement | 34 m² | 270 000 € | 7 941 |
| 21/11/2025 | 26 Av Gallieni 06000 Nice | Appartement | 54 m² | 270 930 € | 5 017 |
| 19/11/2025 | 32 Av De La Republique 06300 Nice | Appartement | 32 m² | 187 814 € | 5 869 |
| 17/11/2025 | 18 Av Des Arenes De Cimiez 06000 Nice | Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 |