Signal Vente

7 Rue Alexandre Prachay 95590 Presles

Appartement · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 326 j)

C énergieC GESn° 2595E3627313W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface102 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 064 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/02/2026appartement072 m²CC12418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 597 €/m² à Presles (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 894 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation337 542 – 396 246 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202535 Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison117 m²395 000 €3 376
19/09/202514 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison109 m²421 950 €3 871
27/08/202513 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison82 m²343 175 €4 185
07/08/202557 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison105 m²273 000 €2 600
31/07/202516 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²120 900 €1 221
07/07/20254 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison74 m²317 000 €4 284
17/06/202551 B Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison69 m²206 000 €2 986
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison60 m²171 800 €2 863
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison80 m²171 800 €2 148
05/02/202572 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison243 m²244 000 €1 004
19/12/202458 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison43 m²323 000 €7 512
10/10/20249 B Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison83 m²250 240 €3 015
06/08/202448 B Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²405 000 €4 091
19/07/20245 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison112 m²190 000 €1 696
12/07/202435 Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison117 m²372 000 €3 179