Signal Vente

45 Avenue Georges Clemenceau 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 383 j)

F énergieC GESn° 2595E2997683I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement038 m²EC31461
24/07/2026appartement025 m²EC31551
06/03/2026appartement046 m²CB16128
20/02/2026appartement021 m²DB23418
28/08/2025appartement154 m²DB20836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 615 – 212 027 €
Soit3 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Che De La Mare 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
28/11/202532 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyMaison102 m²425 000 €4 167
24/11/20256 Rue Bianchetti 95160 MontmorencyMaison60 m²240 000 €4 000
30/09/20256 Rue Renaud 95160 MontmorencyAppartement60 m²252 000 €4 200
08/09/202545 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement78 m²280 000 €3 590
29/07/20252 B Rte De Saint Brice 95160 MontmorencyMaison87 m²260 000 €2 989
16/07/202545 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement27 m²96 800 €3 585
05/06/202517 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison124 m²505 500 €4 077
27/05/20256 Rue Du Contrat Social 95160 MontmorencyAppartement47 m²155 000 €3 298
27/05/20253 Sen De La Chataigneraie 95160 MontmorencyMaison72 m²313 000 €4 347
29/04/2025Sen Des Gremillets 95160 MontmorencyMaison35 m²300 000 €8 571
04/04/20254 Rue De Verdun 95160 MontmorencyAppartement28 m²88 000 €3 143
06/03/20255 Rue Deberny 95160 MontmorencyMaison85 m²380 000 €4 471
17/02/20254 Rue De Verdun 95160 MontmorencyAppartement32 m²92 000 €2 875
23/12/20242 All Martins 95160 MontmorencyMaison111 m²431 300 €3 886