Signal Vente

2 Chemin des Pres 95450 Ableiges

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 402 j)

B énergieA GESn° 2595E2770561W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface44 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé548 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026maison0101 m²AA6220

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Ableiges (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 156 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation142 712 – 167 532 €
Soit3 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20259 Rue Henri Guillaumet 95450 AbleigesMaison122 m²375 000 €3 074
12/09/20254 Res Les Rives De La Viosne 95450 AbleigesMaison112 m²304 750 €2 721
17/07/202522 Rue Gilles De Maupeou 95450 AbleigesMaison200 m²612 949 €3 065
18/04/20253 Rue Du Vivier 95450 AbleigesMaison46 m²335 000 €7 283
18/04/20253 Rue Du Vivier 95450 AbleigesMaison96 m²335 000 €3 490
21/03/202515 Res Les Rives De La Viosne 95450 AbleigesMaison139 m²383 120 €2 756
18/03/202512 Rue Gilles De Maupeou 95450 AbleigesMaison86 m²240 000 €2 791
21/10/202410 Rue Gilles De Maupeou 95450 AbleigesMaison71 m²289 900 €4 083
17/10/202412 Rue Jean Perrin 95450 AbleigesMaison165 m²587 400 €3 560
25/09/202411 Rue Henri Guillaumet 95450 AbleigesMaison109 m²130 788 €1 200
06/09/202435 Rue Albert Schweitzer 95450 AbleigesMaison86 m²363 600 €4 228
19/07/202423 Rue Du Docteur Schweitzer 95450 AbleigesMaison107 m²373 000 €3 486
20/03/20249 Rue Jean Perrin 95450 AbleigesMaison144 m²322 000 €2 236
11/03/20242 Che De Cormeilles 95450 AbleigesMaison84 m²210 000 €2 500
27/11/202310 Rue Gilles De Maupeou 95450 AbleigesMaison71 m²281 000 €3 958