Signal Vente

45 Rue du Docteur Babin 91470 Forges-les-Bains

Maison · 164 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieF GESn° 2591E3766998F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface164 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Forges-les-Bains (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen541 861 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation433 706 – 509 133 €
Soit2 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20253 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison105 m²365 000 €3 476
10/10/202539 B Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison134 m²445 000 €3 321
06/02/202527 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement78 m²135 000 €1 731
20/12/20245 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison107 m²340 000 €3 178
20/12/20242 All Des Peupliers 91470 Forges-les-BainsMaison122 m²334 000 €2 738
16/12/202419 Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison169 m²408 500 €2 417
11/12/202427 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement38 m²102 500 €2 697
08/11/20245279 Adelaiau 91470 Forges-les-BainsMaison85 m²325 000 €3 824
25/10/20241 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison135 m²428 148 €3 171
13/09/20241 Rue Victor Schoelcher 91470 Forges-les-BainsMaison148 m²420 000 €2 838
04/07/202428 Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison163 m²156 090 €958
21/05/202448 Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison196 m²597 755 €3 050