Signal Vente

19 Rue de l'Église 91830 Le Coudray-Montceaux

Appartement · étage 0 · 9 m² · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 446 j)

F énergieF GESn° 2591E2393765O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface9 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation449 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé394 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement054 m²DD24743
06/08/2026appartement0112 m²CC11043
18/07/2026appartement099 m²CC17143
18/07/2026appartement09 m²DD29633
17/07/2026appartement055 m²DD23543
17/07/2026appartement060 m²DD23043
25/03/2026appartement055 m²DD23528
24/02/2026appartement054 m²DC20128
18/02/2026appartement055 m²EE29536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Le Coudray-Montceaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen32 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation25 614 – 30 068 €
Soit2 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²225 000 €1 957
28/11/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²250 000 €2 174
02/10/202555 B Av Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxMaison154 m²319 000 €2 071
17/09/202532 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²175 000 €2 612
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement20 m²100 000 €5 000
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement9 m²100 000 €11 111
24/03/202511 Imp Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison73 m²185 000 €2 534
20/12/202413 B Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxMaison145 m²325 000 €2 241
09/10/202422 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement63 m²200 500 €3 183
20/09/20249004 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²182 500 €3 042
05/07/202411 Imp Du Verger 91830 Le Coudray-MontceauxMaison98 m²235 000 €2 398
04/07/202412 Rue Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison79 m²295 000 €3 734
21/06/20249011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²415 000 €3 609
26/02/20247 All Des Libellules 91830 Le Coudray-MontceauxMaison147 m²405 550 €2 759
22/12/2023138 Rue Des Berges De Seine 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement55 m²390 000 €7 091