Signal Vente

16 Rue du pavé 85140 La Merlatière

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

E énergieE GESn° 2585E3891835K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 260 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026maison–95 m²EE22053
16/01/2026maison–95 m²FF27260

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à La Merlatière (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 006 – 171 398 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20253 Rue De La Ferriere 85140 La MerlatièreMaison288 m²105 500 €366
19/09/202519 Rue Du Pave 85140 La MerlatièreMaison101 m²145 000 €1 436
27/03/20252 La Rasliere 85140 La MerlatièreMaison80 m²120 000 €1 500
07/03/20251 Rue De La Croix Rouge 85140 La MerlatièreMaison103 m²180 000 €1 748
22/07/20244 La Rasliere 85140 La MerlatièreMaison40 m²48 500 €1 213
15/07/20245137 Le Pont Boulogne 85140 Essarts en BocageMaison140 m²250 000 €1 786
14/05/20248 Rue Des Essarts 85140 La MerlatièreMaison101 m²110 000 €1 089
06/05/202416 Rue De Saint Martin 85140 La MerlatièreMaison67 m²120 000 €1 791
17/01/20246 Rue Du Fournil 85140 La MerlatièreMaison100 m²140 000 €1 400
03/11/20235137 Le Pont Boulogne 85140 Essarts en BocageMaison140 m²127 500 €911