Signal Vente

30 Route Bleue 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 2 · 68 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 348 j)

D énergieD GESn° 2585E3382016Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface68 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement024 m²CA15343
12/11/2025appartement265 m²CC11328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 561 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation332 473 – 390 295 €
Soit5 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²191 000 €5 306
15/12/202554 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²118 000 €4 538
14/11/202587 Rue Des Doris 85100 Les Sables-d'OlonneMaison166 m²581 000 €3 500
12/11/202583 B Rue Des Normands 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement23 m²168 300 €7 317
31/10/20252 All Du Noura 85100 Les Sables-d'OlonneMaison125 m²500 000 €4 000
30/10/202511 All Du Noura 85100 Les Sables-d'OlonneMaison160 m²631 000 €3 944
24/10/202585 Rue Des Normands 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²414 000 €6 571
15/09/20255 Rue Du Bargeouri 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²180 000 €7 200
12/09/202555 Rue Des Doris 85100 Les Sables-d'OlonneMaison113 m²350 000 €3 097
13/08/202574 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneMaison43 m²219 000 €5 093
04/07/202559 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneMaison52 m²240 000 €4 615
13/05/202530 Rte Bleue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement24 m²171 000 €7 125
30/04/202547 Rue Du Petit Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneMaison87 m²1 150 000 €13 218
25/04/202561 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement75 m²545 000 €7 267
25/04/202561 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement84 m²545 000 €6 488