Signal Vente

4 Rue Alexandre Dumas 76117 Incheville

Appartement · étage 1 · 87 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieF GESn° 2576E3965139L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface87 m²
Construction1959
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 714 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 24 402 €/m² à Incheville (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 132 735 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 707 041 – 2 003 918 €
Soit21 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/202510 B Rue Pasteur 76117 InchevilleMaison71 m²29 000 €408
23/05/20259017 Rue Victor Hugo 76117 InchevilleMaison134 m²217 000 €1 619
03/04/20252 Rue Claude Debussy 76117 InchevilleMaison107 m²251 210 €2 348
14/02/20254 Imp Lavernot 76117 InchevilleMaison49 m²124 320 €2 537
20/12/202428 Rue Pierre Et Marie Curie 76117 InchevilleMaison54 m²52 000 €963
07/08/20243 Rue Maurice Maillard 76117 InchevilleAppartement23 m²155 000 €6 739
07/08/20243 Rue Maurice Maillard 76117 InchevilleAppartement60 m²155 000 €2 583
30/07/20244 Rue Pierre Et Marie Curie 76117 InchevilleMaison60 m²100 000 €1 667
14/06/20243 Rue De L Egalite 76117 InchevilleMaison88 m²79 500 €903
08/04/20241 Rue Jean Moulin 76117 InchevilleMaison107 m²52 715 €493
21/02/20247 Rue Lamartine 76117 InchevilleMaison40 m²70 000 €1 750
14/12/20231 Imp Des Freres Lumiere 76117 InchevilleMaison61 m²132 000 €2 164
20/10/20237 Imp Des Freres Lumiere 76117 InchevilleMaison62 m²66 000 €1 065