Signal Vente

Vendu le 01/08/2025 pour 287 500 € (8 765 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

46 Rue Vitruve 75020 Paris

Appartement · étage 5 · 33 m² · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 442 j)

F énergieC GESn° 2575E2459170N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface33 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026appartement038 m²DD21953
28/09/2026appartement439 m²DB21053
06/06/2026appartement039 m²EB29041
02/03/2026appartement036 m²EB28044
11/02/2026appartement045 m²EC31136
04/02/2026appartement044 m²FC37443
01/02/2026appartement038 m²FF41643
30/12/2025appartement531 m²DB21236
04/12/2025appartement038 m²GF43048
30/07/2025appartement032 m²EB27336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 341 €/m² à Paris (2 492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 585 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 977 – 257 060 €
Soit7 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Rue Des Orteaux 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement45 m²335 000 €7 444
29/12/2025104 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement23 m²187 000 €8 130
29/12/20251 Pl Des Gres 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²260 000 €9 630
23/12/202532 Rue De Fontarabie 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²132 303 €4 900
22/12/2025139 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement44 m²374 000 €8 500
19/12/202510 Rue Courat 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement42 m²257 000 €6 119
18/12/2025139 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²210 000 €7 000
18/12/202510 Rue Courat 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement38 m²307 000 €8 079
17/12/202511 Sq Vitruve 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement49 m²294 500 €6 010
16/12/202546 Rue Vitruve 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement32 m²277 000 €8 656
09/12/202511 Sq Vitruve 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement50 m²295 000 €5 900
08/12/202517 Rue Riblette 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²290 000 €9 667
05/12/202589 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement35 m²93 333 €2 667
05/12/20253 Rue Saint Blaise 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement34 m²350 000 €10 294
01/12/202594 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement51 m²525 000 €10 294