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Route d'Excenevex 74140 Yvoire

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 312 j)

D énergieB GESn° 2574E3788074E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026maison0106 m²BA10235
21/01/2026maison0107 m²DB23130
04/09/2025maison0146 m²DB22530
21/08/2025maison068 m²EB30838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 068 €/m² à Yvoire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 488 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 497 – 350 410 €
Soit4 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/2025536 Rte D Excenevex 74140 YvoireMaison102 m²427 950 €4 196
12/08/2025427 Che De La Ruaz 74140 YvoireAppartement46 m²292 250 €6 353
25/07/2025876 A Rte D Excenevex 74140 YvoireMaison245 m²593 750 €2 423
02/07/2025536 C Rte D Excenevex 74140 YvoireMaison229 m²577 100 €2 520
18/04/2025651 Rte D Excenevex 74140 YvoireMaison260 m²2 475 000 €9 519
05/02/20251224 A Che Des Mottes 74140 YvoireMaison145 m²1 225 000 €8 448
26/09/2024340 J Che De La Ruaz 74140 YvoireMaison110 m²350 000 €3 182
25/07/202479 A Che Des Mottes 74140 YvoireMaison145 m²490 000 €3 379