Signal Vente

426 Route du Tram 74270 Frangy

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

B énergieA GESn° 2574E3395947J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (collectif)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé827 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2025appartement076 m²CA12128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 605 €/m² à Frangy (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 204 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation337 945 – 396 718 €
Soit4 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025530 B Rte Du Tram 74270 FrangyAppartement83 m²334 500 €4 030
29/09/202539 Rue Basse 74270 FrangyAppartement58 m²169 000 €2 914
25/09/202539 Rue Basse 74270 FrangyMaison85 m²316 000 €3 718
15/09/2025104 Rue Haute 74270 FrangyMaison77 m²99 000 €1 286
28/07/202598 Pl De L Eglise 74270 FrangyAppartement71 m²263 000 €3 704
07/07/202528 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement57 m²120 000 €2 105
18/06/202528 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement54 m²174 900 €3 239
03/06/2025102 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement68 m²167 200 €2 459
20/05/202561 Rue Du Grand Pont 74270 FrangyAppartement40 m²370 000 €9 250
20/05/202561 Rue Du Grand Pont 74270 FrangyAppartement48 m²370 000 €7 708
20/05/202561 Rue Du Grand Pont 74270 FrangyAppartement49 m²370 000 €7 551
12/05/2025530 B Rte Du Tram 74270 FrangyAppartement67 m²274 550 €4 098
21/11/202442 Rue Du Grand Pont 74270 FrangyAppartement24 m²78 000 €3 250
13/11/202492 Rue Basse 74270 FrangyMaison68 m²245 000 €3 603
04/11/202468 Rue Des Vignes 74270 FrangyMaison136 m²195 320 €1 436