Signal Vente

452 Grand-rue salvador allende 74190 Passy

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 378 j)

D énergieB GESn° 2574E3057496A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 496 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement040 m²FC33476

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 045 – 387 444 €
Soit4 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202534 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement50 m²246 570 €4 931
19/11/2025143 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement78 m²160 000 €2 051
10/09/202559 Imp Du Clos Nord 74190 PassyMaison80 m²285 000 €3 563
26/08/202520 Pl Du Marche 74190 PassyAppartement117 m²275 500 €2 355
08/08/2025476 Rue Des Pres De Chedde 74190 PassyMaison121 m²520 000 €4 298
15/07/2025175 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement105 m²291 850 €2 780
23/06/2025431 Rue De La Freille 74190 PassyMaison90 m²435 000 €4 833
20/05/202565 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement56 m²214 100 €3 823
18/03/2025140 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement67 m²220 900 €3 297
14/03/20252 Rue Paul Corbin 74190 PassyMaison123 m²515 400 €4 190
10/03/202537 Imp Des Jonquilles 74190 PassyMaison18 m²240 000 €13 333
10/03/202537 Imp Des Jonquilles 74190 PassyMaison100 m²240 000 €2 400
29/01/202540 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement92 m²254 000 €2 761
16/01/2025497 Rue De La Couttetaz 74190 PassyAppartement36 m²135 980 €3 777
26/11/2024228 Rue De La Couttetaz 74190 PassyMaison81 m²280 000 €3 457