Signal Vente

19 Avenue Henri Barbusse 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 394 j)

E énergieE GESn° 2574E2865342M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 038 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement025 m²GG53081
29/07/2026appartement029 m²DD21343
29/07/2026appartement024 m²DD17533
24/07/2026appartement025 m²DD25441
14/12/2025appartement025 m²FF41233
25/09/2025appartement025 m²DD23518
28/08/2025appartement029 m²EE30144
25/08/2025appartement024 m²GG63738
22/08/2025appartement029 m²GG75948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 949 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 309 – 178 797 €
Soit3 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement44 m²196 000 €4 455
15/12/202534 Rue Du Faucigny 74100 AnnemasseAppartement22 m²119 670 €5 440
09/12/20259 Rue Aristide Briand 74100 AnnemasseAppartement105 m²350 000 €3 333
02/12/20258 Rue De Malbrande 74100 AnnemasseAppartement50 m²210 000 €4 200
02/12/202517 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement25 m²118 000 €4 720
01/12/202514 Rue Des Acacias 74100 AnnemasseMaison95 m²609 500 €6 416
07/11/20259 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement32 m²143 000 €4 469
04/11/202519 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement23 m²115 000 €5 000
24/10/20251 Rue Jean Claude Perillat 74100 AnnemasseAppartement61 m²205 000 €3 361
17/10/20254 Rue De Malbrande 74100 AnnemasseAppartement71 m²310 470 €4 373
17/10/202534 Rue Du Faucigny 74100 AnnemasseAppartement21 m²96 000 €4 571
07/10/20258 Rue Aristide Briand 74100 AnnemasseAppartement30 m²158 500 €5 283
01/10/202516 Av Jules Ferry 74100 AnnemasseAppartement58 m²190 000 €3 276
30/09/202515 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement45 m²137 270 €3 050
15/09/20254 Rue Jean Claude Perillat 74100 AnnemasseAppartement87 m²464 000 €5 333