Signal Vente

400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 449 j)

C énergieA GESn° 2574E2350975D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface67 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 061 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement071 m²CB17653
14/04/2026appartement046 m²CA16033
22/12/2025appartement087 m²CA12528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 033 €/m² à Neuvecelle (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 195 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation369 099 – 433 290 €
Soit6 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202543 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement39 m²210 000 €5 385
10/12/20251 Av D Aunieres 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²370 000 €4 568
18/11/202539 C Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison107 m²551 000 €5 150
17/11/202563 T Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement56 m²265 000 €4 732
04/11/202525 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²395 000 €6 695
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement25 m²395 000 €15 800
10/09/202531 B Av Du Flon 74500 NeuvecelleMaison180 m²698 380 €3 880
12/08/2025400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement45 m²250 000 €5 556
09/07/202526 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement35 m²900 000 €25 714
09/07/202526 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement62 m²900 000 €14 516
09/07/202526 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement67 m²900 000 €13 433
09/07/202526 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement60 m²900 000 €15 000
19/06/2025125 Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison178 m²634 000 €3 562
23/05/202572 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement22 m²115 000 €5 227