Signal Vente

25 Route du Bois du Ruault 71710 Marmagne

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 291 j)

G énergieC GESn° 2571E4014907K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface43 m²
Construction1913
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation469 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 202 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement042 m²EC31569
29/09/2026appartement042 m²EC31569
29/09/2026appartement065 m²EB26869
29/09/2026appartement065 m²EB26869
23/12/2025appartement066 m²FC34751
23/12/2025appartement042 m²EC30244
03/09/2025immeuble0214 m²EC29413
03/09/2025immeuble0214 m²EC28413

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 348 €/m² à Marmagne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 694 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation43 525 – 51 094 €
Soit1 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202516 Rte Des Grands Champs 71710 MarmagneAppartement47 m²43 750 €931
10/07/20255 Pl De La Mairie 71710 MarmagneMaison148 m²176 600 €1 193
17/07/202410 Rte Du Bois De Ruault 71710 MarmagneMaison36 m²16 000 €444
05/07/20243 All Angelique 71710 MarmagneMaison97 m²251 077 €2 588
28/02/202451 Rte Du Bois De Ruault 71710 MarmagneAppartement110 m²150 000 €1 364
28/02/202451 Rte Du Bois De Ruault 71710 MarmagneAppartement45 m²150 000 €3 333
28/02/202451 Rte Du Bois De Ruault 71710 MarmagneAppartement84 m²150 000 €1 786
28/02/202451 Rte Du Bois De Ruault 71710 MarmagneAppartement135 m²150 000 €1 111