Signal Vente

93 Rue du Vert Debout 59194 Râches

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 340 j)

G énergieF GESn° 2559E3468573C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 535 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 459 – 108 539 €
Soit1 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202562 Rle Patelette 59194 RâchesMaison69 m²82 000 €1 188
28/08/202569 Rue Emile Zola 59194 RâchesMaison89 m²120 150 €1 350
27/08/202515 Che Du Maraichon Frais Marais 59500 DouaiMaison149 m²150 000 €1 007
18/08/2025253 Rue De La Paix 59194 RâchesMaison89 m²168 600 €1 894
27/05/2025456 Rue Du Vert Debout 59194 RâchesMaison153 m²176 000 €1 150
28/04/20254699 Rte De Tournai 59500 DouaiMaison58 m²60 000 €1 034
25/03/2025227 Rue Du Vert Debout 59194 RâchesMaison70 m²165 000 €2 357
13/03/2025499 Rte Nationale 59194 RâchesMaison110 m²70 000 €636
07/01/2025285 Rte Nationale 59194 RâchesMaison70 m²105 000 €1 500
31/12/202493 Rte Nationale 59194 RâchesMaison100 m²125 490 €1 255
30/12/20244664 Rte De Tournai 59500 DouaiMaison32 m²40 500 €1 266
20/12/202453 Rue De La Gare 59194 RâchesMaison87 m²138 100 €1 587
20/12/2024234 Rte Nationale 59194 RâchesMaison80 m²104 900 €1 311
12/09/2024282 Rte Nationale 59194 RâchesMaison152 m²150 000 €987
21/08/2024361 Rte Nationale 59194 RâchesMaison143 m²129 900 €908