Signal Vente

23bis Rue Jules Caffart 59176 Masny

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 379 j)

E énergieE GESn° 2559E3038300D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 256 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026maison047 m²CC16745
22/09/2025maison099 m²EE30838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 617 €/m² à Masny (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 598 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 084 – 158 576 €
Soit1 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202520 Rue Jules Caffart 59176 MasnyMaison84 m²65 000 €774
19/08/202575 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison133 m²155 000 €1 165
28/05/202525 Rue Modeste Buisset 59176 MasnyMaison79 m²131 100 €1 659
28/04/20259 Rue Demouveau 59176 MasnyMaison51 m²45 000 €882
17/01/202523 Rue Modeste Buisset 59176 MasnyMaison132 m²170 500 €1 292
14/01/202521 Rue De La Croisette 59176 MasnyMaison74 m²112 300 €1 518
20/12/202446 Rue Jules Caffart 59176 MasnyMaison123 m²255 510 €2 077
20/09/202460 Rue Jules Caffart 59176 MasnyMaison76 m²101 800 €1 339
23/08/202471 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison88 m²105 500 €1 199
22/03/202468 Rue Jules Caffart 59176 MasnyMaison92 m²95 500 €1 038
11/01/202410 Rue Modeste Buisset 59176 MasnyMaison86 m²161 000 €1 872