Signal Vente

2 Rue de la Villeneuve 56450 Le Hézo

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieC GESn° 2556E3875174M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 570 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/01/2026maison035 m²FC40645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 794 €/m² à Le Hézo (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 285 – 124 769 €
Soit3 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202512 Rue Guiniec Joli 56450 Saint-ArmelMaison86 m²318 250 €3 701
31/10/202514 Rue De La Villeneuve 56450 Le HézoMaison88 m²265 000 €3 011
23/09/20256 Rte De Penvins 56450 Saint-ArmelMaison62 m²260 000 €4 194
18/08/202524 Rte De Vannes 56450 Saint-ArmelMaison166 m²558 000 €3 361
24/05/202518 Pl De L'eglise 56450 Saint-ArmelMaison63 m²226 030 €3 588
30/04/202510 Rte De La Cote 56450 Saint-ArmelMaison100 m²390 000 €3 900
22/04/202510 Rue Du Pusmain 56450 Le HézoMaison76 m²315 500 €4 151
06/03/20255388 Rte Du Passage 56450 Saint-ArmelMaison150 m²573 500 €3 823
11/10/202428 Rte Du Passage 56450 Saint-ArmelMaison104 m²330 000 €3 173
07/10/202414 Rue Des Paludiers 56450 Le HézoMaison60 m²272 485 €4 541
14/03/20249 Rte De La Cote 56450 Saint-ArmelMaison67 m²200 000 €2 985
12/01/20241 Rte Du Pusmen 56450 Saint-ArmelMaison52 m²300 000 €5 769
08/12/20235106 Le Bourg 56450 Saint-ArmelMaison56 m²170 000 €3 036