Signal Vente

41 Route de Kerpenhir 56740 Locmariaquer

Immeuble · étage 0 · 312 m² · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 444 j)

E énergieC GESn° 2556E2430244G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface312 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 873 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026appartement023 m²EC32241
25/02/2026appartement023 m²EC35526
23/07/2025immeuble0312 m²EC29313
23/07/2025immeuble0312 m²EC28513

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 771 €/m² à Locmariaquer (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 112 552 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 788 064 – 2 099 032 €
Soit6 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202541 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement21 m²175 000 €8 333
18/07/202541 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement27 m²203 000 €7 519
14/01/202541 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²160 000 €8 000
15/11/20249 All Du Bereu 56740 LocmariaquerMaison121 m²800 000 €6 612
26/09/202441 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement21 m²170 000 €8 095
26/04/202441 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement21 m²150 000 €7 143