Signal Vente

16 Rue du 11 Novembre 49125 Cheffes

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 389 j)

E énergieE GESn° 2549E2935042H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 251 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/10/2025maison080 m²CA14230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Cheffes (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 272 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 808 – 158 253 €
Soit1 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Imp Du Stade 49125 CheffesMaison82 m²185 000 €2 256
22/04/20258 Rue De La Frairie 49125 CheffesMaison60 m²90 000 €1 500
19/03/202512 B Rue Du Onze Novembre 49125 CheffesMaison40 m²85 000 €2 125
23/12/20242 Rue Des Croisettes 49125 CheffesMaison38 m²84 000 €2 211
09/12/202410 Rue Des Couasmes 49125 CheffesMaison78 m²160 000 €2 051
02/12/20246 Rte De Soulaire 49125 CheffesMaison90 m²115 000 €1 278
07/11/20241 Rue Des Varennes 49125 CheffesMaison90 m²141 000 €1 567
15/10/202418 Rue Du Onze Novembre 49125 CheffesAppartement45 m²179 200 €3 982
28/08/202418 Rue De La Frairie 49125 CheffesMaison96 m²125 750 €1 310
24/07/20242 Rue Du Onze Novembre 49125 CheffesMaison171 m²190 000 €1 111
25/06/202414 Rue Des Varennes 49125 CheffesMaison83 m²150 976 €1 819
20/06/202432 Rue Du Val St Sulpice 49125 CheffesMaison135 m²178 000 €1 319
21/03/20245 Rue De La Croix Blanche 49125 CheffesMaison60 m²130 000 €2 167
15/03/20245 Rue De L Arche 49125 CheffesMaison155 m²260 000 €1 677
14/02/20245 Pl De L Eglise 49125 CheffesMaison120 m²60 000 €500