Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 55 000 € (735 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

23 Rue des Docteurs Charcot 42100 Saint-Étienne

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2542E3642908Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement068 m²DD23961
23/09/2026appartement068 m²EE27069
03/06/2026appartement061 m²EE28749
13/03/2026appartement091 m²DD18336
23/02/2026appartement1090 m²DD20236
19/01/2026appartement0162 m²DD22328
05/12/2025appartement075 m²DD21728
24/09/2025appartement388 m²DD19736
22/09/2025appartement099 m²DD15028
05/09/2025appartement098 m²DD18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Saint-Étienne (3 918 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 993 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 863 – 160 665 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202566 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement18 m²39 460 €2 192
30/12/202589 Rue Desire Claude 42100 Saint-ÉtienneAppartement51 m²67 000 €1 314
30/12/202531 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement54 m²45 000 €833
29/12/202517 Rue Des Passementiers 42100 Saint-ÉtienneAppartement105 m²101 800 €970
22/12/202521 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement119 m²125 000 €1 050
22/12/202523 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement68 m²55 000 €809
15/12/202531 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement36 m²55 000 €1 528
12/12/202517 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement67 m²65 000 €970
11/12/202550 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement49 m²66 500 €1 357
08/12/202537 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement67 m²72 000 €1 075
05/12/202537 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement88 m²119 600 €1 359
05/12/202584 Rue Du Onze Novembre 42100 Saint-ÉtienneAppartement116 m²130 000 €1 121
28/11/202566 Rue Des Docteurs Charcot 42100 Saint-ÉtienneAppartement18 m²42 580 €2 366
26/11/202554 Bd Daguerre 42100 Saint-ÉtienneAppartement57 m²80 000 €1 404
24/11/20257 B Rue Dombasle 42100 Saint-ÉtienneAppartement66 m²64 000 €970