Signal Vente

44 Route de la Parcelle 40100 Dax

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 284 j)

E énergieE GESn° 2540E4034410I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison–128 m²FE34178

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 761 €/m² à Dax (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 816 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation327 401 – 384 340 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement48 m²129 000 €2 688
18/11/202548 Rte De La Parcelle 40100 DaxMaison240 m²450 000 €1 875
23/07/202510 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement49 m²95 000 €1 939
19/05/20253 Imp Du Grand Parc 40100 DaxMaison125 m²280 000 €2 240
18/10/202410 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement67 m²150 450 €2 246
03/10/202414 Imp Du Grand Parc 40100 DaxMaison82 m²177 450 €2 164
05/07/20248 Imp Du Grand Parc 40100 DaxMaison83 m²234 740 €2 828
03/07/202433 Rue Paul Lahargou 40100 DaxMaison134 m²290 000 €2 164
24/06/202459 Rte De La Parcelle 40100 DaxMaison82 m²210 000 €2 561
11/06/202410 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement49 m²92 000 €1 878
25/03/202410 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement48 m²116 000 €2 417
21/12/202332 Rte De La Parcelle 40100 DaxMaison130 m²283 572 €2 181
20/12/202310 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement48 m²120 000 €2 500