Signal Vente

18 Rue de l'Ecole 33480 Listrac-Médoc

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

C énergieC GESn° 2533E3840540N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface80 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé897 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/03/2026maison081 m²CC9130
10/03/2026maison081 m²CC9230
08/12/2025appartement071 m²CC8118
08/12/2025appartement042 m²CC8118
08/12/2025appartement080 m²CC7818
08/12/2025appartement052 m²CC9418
08/12/2025appartement071 m²CC8618
08/12/2025appartement068 m²CC8818
08/12/2025appartement068 m²CC8918
08/12/2025appartement068 m²CC8018
08/12/2025appartement048 m²CC9118
08/12/2025appartement042 m²CC7718
08/12/2025appartement079 m²CC7018
08/12/2025appartement049 m²CC7918
08/12/2025appartement042 m²CC7618
08/12/2025appartement042 m²CC8118
08/12/2025appartement048 m²CC9618
08/12/2025appartement048 m²CC7518
08/12/2025appartement068 m²CC7418
08/12/2025appartement068 m²CC7218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 527 €/m² à Listrac-Médoc (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 665 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation186 452 – 218 879 €
Soit2 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20251 Rue Des Anciens Combattants 33480 Listrac-MédocMaison93 m²37 000 €398
31/07/202512 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocAppartement110 m²242 000 €2 200
31/07/202512 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocAppartement50 m²242 000 €4 840
26/07/202411 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocMaison50 m²149 500 €2 990
26/07/202411 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocMaison60 m²149 500 €2 492
02/02/202410 All Des Grives 33480 Listrac-MédocMaison100 m²264 000 €2 640
08/01/202422 Rue Grande Rue 33480 Listrac-MédocAppartement26 m²58 000 €2 231
01/12/202316 Av De Soulac 33480 Listrac-MédocMaison100 m²220 000 €2 200