Signal Vente

Vendu le 20/11/2025 pour 130 000 € (2 347 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

18 Rue des Fraisiers 33240 Saint-Gervais

Appartement · étage 1 · 55 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 326 j)

B énergieA GESn° 2533E3628510N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface55 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé763 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement041 m²DB18753
23/06/2026appartement037 m²CA12933
15/05/2026maison–74 m²CA13735
02/04/2026appartement037 m²CA16728
30/10/2025appartement037 m²CA14928
13/10/2025immeuble0963 m²CA1295
13/10/2025immeuble0963 m²CA1315
13/10/2025immeuble0896 m²CA1165
09/10/2025appartement056 m²CA14428
04/08/2025appartement056 m²CB16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 100 €/m² à Saint-Gervais (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 340 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation111 314 – 130 673 €
Soit2 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisMaison82 m²166 000 €2 024
20/11/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement55 m²130 000 €2 364
07/10/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisMaison69 m²140 000 €2 029
24/04/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement62 m²99 000 €1 597
10/02/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisMaison82 m²178 000 €2 171
29/01/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisMaison82 m²196 000 €2 390
27/01/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement36 m²78 600 €2 183
20/01/202518 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement55 m²116 000 €2 109
12/12/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement35 m²74 000 €2 114
02/10/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisMaison69 m²162 800 €2 359
28/08/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement55 m²142 500 €2 591
26/08/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement36 m²68 250 €1 896
07/08/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement35 m²87 450 €2 499
14/05/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement40 m²82 000 €2 050
11/04/202418 Rue Des Fraisiers 33240 Saint-GervaisAppartement36 m²79 000 €2 194