Signal Vente

4 Rue du Puits Artésien 33420 Branne

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 373 j)

D énergieB GESn° 2533E3111418J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface45 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026maison–39 m²CA14843
26/06/2026maison–34 m²DB22343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 571 €/m² à Branne (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 738 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation383 498 – 450 193 €
Soit9 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement55 m²675 000 €12 273
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement30 m²675 000 €22 500
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement75 m²675 000 €9 000
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement44 m²675 000 €15 341
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement50 m²675 000 €13 500
07/07/2025109 Pont De Lissandre 33420 GrézillacMaison80 m²116 700 €1 459
10/06/202523 Rue Emmanuel Roy 33420 BranneAppartement74 m²128 500 €1 736
02/06/202513 B Rue Dubois 33420 BranneAppartement83 m²159 000 €1 916
15/04/2025176 Guignan 33420 BranneAppartement62 m²307 000 €4 952
15/04/2025176 Guignan 33420 BranneAppartement45 m²307 000 €6 822
15/04/2025176 Guignan 33420 BranneAppartement40 m²307 000 €7 675
27/12/202417 Pey Du Prat 33420 GrézillacAppartement55 m²360 000 €6 545
27/12/202417 Pey Du Prat 33420 GrézillacAppartement50 m²360 000 €7 200
27/12/202417 Pey Du Prat 33420 GrézillacAppartement95 m²360 000 €3 789
29/11/2024261 Moulin De Lissandre 33420 BranneMaison86 m²220 000 €2 558