Signal Vente

Vendu le 23/10/2025 pour 210 000 € (3 494 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue Gustave Gounouilhou 33140 Villenave-d'Ornon

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 394 j)

C énergieC GESn° 2533E2889887Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface60 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé596 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement079 m²CC7153
16/07/2026appartement038 m²CC9343
30/06/2026appartement040 m²CC7733
29/05/2026appartement062 m²CC9333
30/03/2026appartement041 m²CC10328
02/01/2026appartement041 m²CC10228
06/11/2025appartement041 m²CC11328
04/08/2025appartement061 m²CC9328
28/07/2025appartement061 m²CC8728
25/07/2025appartement061 m²CC11128
23/07/2025appartement061 m²CC10628
23/07/2025appartement041 m²CC10328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 586 €/m² à Villenave-d'Ornon (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 519 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 277 – 232 760 €
Soit3 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Gustave Gounouilhou 33140 Villenave-d'OrnonAppartement40 m²119 000 €2 975
22/12/20257 Rue Gustave Gounouilhou 33140 Villenave-d'OrnonAppartement62 m²210 000 €3 387
19/12/20255 Rue Florence Arthaud 33140 Villenave-d'OrnonAppartement44 m²140 000 €3 182
10/12/20251 Rue Alain Mimoun 33140 Villenave-d'OrnonAppartement60 m²197 000 €3 283
08/12/20256 Rue Euclide 33140 Villenave-d'OrnonMaison101 m²244 000 €2 416
28/11/202521 Rue Theodore Monod 33140 Villenave-d'OrnonMaison89 m²285 000 €3 202
27/11/202521 Rue Colette Besson 33140 Villenave-d'OrnonAppartement44 m²146 000 €3 318
26/11/20257 Rue Gustave Gounouilhou 33140 Villenave-d'OrnonAppartement43 m²130 000 €3 023
29/10/20254 Rue Philippe Destribats 33140 Villenave-d'OrnonAppartement58 m²142 000 €2 448
28/10/202522 Rue Colette Besson 33140 Villenave-d'OrnonAppartement66 m²215 000 €3 258
28/10/20257 Rue Gustave Gounouilhou 33140 Villenave-d'OrnonAppartement41 m²147 500 €3 598
24/10/20253 Rue Alain Mimoun 33140 Villenave-d'OrnonAppartement41 m²147 000 €3 585
23/10/20252 Rue Gustave Gounouilhou 33140 Villenave-d'OrnonAppartement57 m²210 000 €3 684
17/10/20254 All Michel Serres 33140 Villenave-d'OrnonAppartement83 m²250 000 €3 012
15/10/202523 Rue Colette Besson 33140 Villenave-d'OrnonAppartement62 m²164 000 €2 645