Signal Vente

2 Allée Clémence Royer 31300 Toulouse

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 383 j)

B énergieB GESn° 2531E2987857Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface44 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé361 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement064 m²CC6253
25/09/2026appartement044 m²CC6253
27/07/2026appartement064 m²CC6833
15/04/2026appartement044 m²CC6123
20/01/2026appartement064 m²CC6518
22/07/2025appartement044 m²BB6118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Toulouse (8 777 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 348 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation164 903 – 193 581 €
Soit4 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202539 Rue Roquemaurel 31300 ToulouseAppartement74 m²311 700 €4 212
19/12/20254 Rue Anne Frank 31300 ToulouseAppartement61 m²218 000 €3 574
19/12/20253 Pas Roquemaurel 31300 ToulouseAppartement43 m²120 000 €2 791
15/12/20253 Rue Anne Frank 31300 ToulouseAppartement100 m²367 500 €3 675
05/12/20254 Rue Rosa Parks 31300 ToulouseAppartement42 m²137 000 €3 262
07/11/202598 Av De Lombez 31300 ToulouseAppartement59 m²302 000 €5 119
06/11/202580 Av De Lombez 31300 ToulouseAppartement39 m²118 000 €3 026
27/10/20254 Rue Rosa Parks 31300 ToulouseAppartement42 m²155 000 €3 690
22/10/20258 Rue Francoise Giroud 31300 ToulouseAppartement83 m²279 000 €3 361
17/10/202580 Av De Lombez 31300 ToulouseAppartement68 m²239 000 €3 515
13/10/2025132 Av De Lombez 31300 ToulouseAppartement58 m²208 000 €3 586
08/10/20258 Rue Ella Maillart 31300 ToulouseAppartement42 m²164 450 €3 915
06/10/2025102 Av De Lombez 31300 ToulouseAppartement62 m²289 000 €4 661
02/10/20256 Rue Anne Frank 31300 ToulouseAppartement42 m²151 000 €3 595
01/10/202585 Av De Lombez 31300 ToulouseAppartement70 m²212 000 €3 029