Signal Vente

52 Rue de la République 11000 Carcassonne

Immeuble · 971 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

D énergieD GESn° 2511E3924134V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface971 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 229 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement041 m²FC41968

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 626 €/m² à Carcassonne (717 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 549 846 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 275 483 – 2 671 219 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Bd Marcou 11000 CarcassonneAppartement46 m²69 900 €1 520
24/12/202531 Rue Courtejaire 11000 CarcassonneAppartement49 m²39 900 €814
24/12/202554 All D Iena 11000 CarcassonneAppartement107 m²123 100 €1 150
22/12/20255 Rue Frederic Mistral 11000 CarcassonneAppartement42 m²57 000 €1 357
22/12/202557 Rue Jean Bringer 11000 CarcassonneAppartement92 m²105 000 €1 141
22/12/202523 Rue Jules Sauzede 11000 CarcassonneAppartement165 m²190 000 €1 152
17/12/2025104 Rue De Verdun 11000 CarcassonneAppartement75 m²107 500 €1 433
12/12/20255 Rue Pinel 11000 CarcassonneAppartement89 m²131 000 €1 472
12/12/202537 Rue Georges Clemenceau 11000 CarcassonneAppartement37 m²165 300 €4 468
10/12/202588 Rue Du Docteur Albert Tomey 11000 CarcassonneAppartement52 m²50 040 €962
10/12/202562 Rue De La Liberte 11000 CarcassonneAppartement31 m²49 500 €1 597
05/12/202529 Rue De Verdun 11000 CarcassonneAppartement103 m²115 000 €1 117
27/11/202575 Rue Jean Bringer 11000 CarcassonneMaison35 m²28 000 €800
27/11/202553 Rue Du Quatre Septembre 11000 CarcassonneAppartement54 m²86 000 €1 593
26/11/202538 Rue De Verdun 11000 CarcassonneAppartement65 m²94 525 €1 454