Signal Vente

4 Rue de Meaux 95270 Luzarches

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2695E2544058G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 599 – 291 834 €
Soit3 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 T Rue Des Gantiers 95270 LuzarchesAppartement65 m²195 000 €3 000
18/11/202512 Rue Des Gantiers 95270 LuzarchesMaison98 m²205 000 €2 092
23/10/202524 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement55 m²102 500 €1 864
20/08/202596 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement72 m²225 000 €3 125
24/04/202580 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesMaison115 m²470 000 €4 087
24/04/202580 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesMaison58 m²470 000 €8 103
03/04/20253 Pl De La Garenne 95270 LuzarchesAppartement62 m²235 000 €3 790
20/03/20252 T Rue Des Gantiers 95270 LuzarchesAppartement65 m²210 000 €3 231
15/03/202542 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesMaison66 m²258 000 €3 909
21/02/202510 Rue Des Gantiers 95270 LuzarchesMaison96 m²325 000 €3 385
08/01/202537 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement40 m²105 600 €2 640
05/12/20243 Rue De La Pommeraye 95270 LuzarchesMaison161 m²903 000 €5 609
03/12/202466 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesMaison102 m²456 630 €4 477
18/06/202424 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement33 m²136 000 €4 121
29/05/20241 Rle Lefevre 95270 LuzarchesMaison56 m²120 000 €2 143