Signal Vente

4 Avenue des Capucines 95130 Franconville

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieG GESn° 2695E2538422M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation614 kWh/m²/an
Émissions126 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Franconville (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 475 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 555 – 241 304 €
Soit3 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement33 m²88 000 €2 667
18/12/20253 Sq Des Coteaux 95130 FranconvilleAppartement57 m²138 000 €2 421
27/11/20255 Sq De L'etang 95130 FranconvilleAppartement57 m²160 000 €2 807
27/11/20251 Res Parc Tour Montmorency 95130 FranconvilleAppartement67 m²145 000 €2 164
17/11/20255 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement85 m²182 325 €2 145
11/11/20256 Sq De L'ermitage 95130 FranconvilleAppartement49 m²158 000 €3 224
04/11/20257 Rue Alfred Delacoux 95110 SannoisMaison120 m²405 000 €3 375
23/10/20252 Rue Du Relais 95130 FranconvilleAppartement58 m²185 000 €3 190
17/10/20252 Vla Des Platanes 95130 FranconvilleAppartement49 m²140 000 €2 857
16/10/20254 Rue Du Relais 95130 FranconvilleAppartement80 m²171 600 €2 145
14/10/20253 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement70 m²169 000 €2 414
13/10/20255 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement68 m²155 000 €2 279
09/10/20253 Sq De L'etang 95130 FranconvilleAppartement57 m²120 000 €2 105
03/10/20254 Sq Du Chateau 95130 FranconvilleAppartement70 m²168 000 €2 400
22/09/20253 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement70 m²144 000 €2 057