Signal Vente

3bis Clos de l'Araucaria 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieF GESn° 2695E2535045P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface24 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation513 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 344 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 581 €/m² à Villiers-le-Bel (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 376 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 917 – 77 381 €
Soit2 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
15/12/202511 All Des Cerisiers 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²240 000 €1 920
04/12/202541 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²260 000 €3 133
28/11/20254 Rue Nouvelle 95400 Villiers-le-BelMaison91 m²290 000 €3 187
02/10/202543 Av Constant Coquelin 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²234 000 €3 714
12/09/20252 Clos Du Chene 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²215 000 €2 590
29/08/202527 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²210 000 €2 188
27/08/20257 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison176 m²300 000 €1 705
19/08/20253 Clos Du Bouleau 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²196 000 €1 568
31/07/202514 Av De La Paix 95400 Villiers-le-BelMaison86 m²258 000 €3 000
24/07/202540 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison92 m²340 000 €3 696
04/07/202516 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison121 m²223 800 €1 850
03/07/20251 All Du Noyer Verdelet 95400 Villiers-le-BelMaison108 m²208 000 €1 926
30/06/202553 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison45 m²283 000 €6 289
06/06/20256 All Du Noyer Verdelet 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²192 150 €2 315