Signal Vente

2a Boulevard de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2695E2528241X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 725 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 426 – 176 587 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement66 m²219 000 €3 318
10/12/20253 All Des Mesanges 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison86 m²330 400 €3 842
21/11/202516 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement54 m²175 000 €3 241
21/11/202529 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²192 400 €2 960
13/10/20252 A Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement75 m²175 000 €2 333
03/10/202542 Av Du General De Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement130 m²308 000 €2 369
11/09/202518 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement53 m²205 000 €3 868
06/08/202535 Av Du General De Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison140 m²440 000 €3 143
29/07/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²210 000 €3 134
22/07/202516 Rue Pierre Salvi 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²120 000 €1 875
09/07/202522 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement42 m²168 000 €4 000
02/07/202525 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²215 000 €3 308
27/06/202529 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement66 m²227 520 €3 447
27/06/20257 All Paul Cezanne 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison100 m²342 000 €3 420
15/05/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²123 000 €2 050