Signal Vente

38 Allée du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2695E2525668Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement051 m²DB22233
06/04/2026appartement264 m²EC2820

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 176 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 485 – 230 656 €
Soit3 073 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 All Des Mesanges 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison86 m²330 400 €3 842
05/12/20251 All Des Glycines 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²182 000 €2 716
03/12/20256 Clos Des Aulnes 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison135 m²400 000 €2 963
27/11/202516 All Paul Claudel 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²385 000 €3 632
21/11/202529 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²192 400 €2 960
14/11/20257 All Des Glycines 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²168 000 €2 127
22/10/20252 All Des Renardeaux 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement82 m²237 000 €2 890
17/10/202519 Av Des Amandiers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²283 000 €2 670
14/10/20255 Sq De La Belle Epine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²304 850 €2 876
25/09/202512 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement32 m²169 000 €5 281
06/08/202526 Av Des Amandiers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison104 m²280 000 €2 692
22/07/202516 Rue Pierre Salvi 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²120 000 €1 875
21/07/20254 All Des Glycines 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²200 000 €2 985
17/07/202512 All Paul Claudel 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison122 m²497 360 €4 077
02/07/202525 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²215 000 €3 308