Signal Vente

1b Rue Jules Ferry 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieG GESn° 2695E2524587J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation581 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 563 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation83 409 – 97 915 €
Soit2 598 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Pasteur 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement50 m²176 000 €3 520
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison55 m²550 000 €10 000
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison47 m²550 000 €11 702
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison237 m²550 000 €2 321
19/11/202518 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement70 m²168 000 €2 400
04/11/20255 All Des Peupliers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²176 000 €2 627
21/10/202562 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement21 m²90 000 €4 286
06/10/202558 B Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement33 m²122 000 €3 697
13/09/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²330 500 €4 184
03/09/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement55 m²200 000 €3 636
22/07/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement76 m²241 000 €3 171
21/07/202559 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement54 m²157 900 €2 924
27/05/20256 All Des Pins 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement37 m²144 000 €3 892
20/05/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement25 m²133 500 €5 340
29/03/20253 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement39 m²150 000 €3 846