Signal Vente

32 Rue Léon Fontaine 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieB GESn° 2695E2522804U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 174 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement035 m²DB20243
02/09/2025appartement069 m²DB18628
18/07/2025appartement0102 m²CB17628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 920 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation244 542 – 287 071 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Marechal Foch Rn 14 95210 Saint-GratienAppartement65 m²225 000 €3 462
23/12/202532 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement101 m²330 000 €3 267
23/12/202527 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement39 m²185 000 €4 744
14/11/202532 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement70 m²195 000 €2 786
31/10/202517 Rue Marcelin Berthelot 95210 Saint-GratienAppartement67 m²295 000 €4 403
20/10/202541 Rue Berthie Albrecht 95210 Saint-GratienAppartement80 m²240 000 €3 000
10/10/202511 Bd Marechal Foch R N 14 95210 Saint-GratienAppartement95 m²280 000 €2 947
03/10/202541 Rue Berthie Albrecht 95210 Saint-GratienAppartement69 m²230 000 €3 333
01/10/20255 Bd De La Gare 95210 Saint-GratienAppartement53 m²200 000 €3 774
29/09/202523 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement60 m²272 000 €4 533
10/09/202523 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement63 m²263 000 €4 175
06/08/202527 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement65 m²313 000 €4 815
31/07/20251 Rue Saint Exupery 95210 Saint-GratienAppartement78 m²190 000 €2 436
31/07/202511 B Bd Marechal Foch R N 14 95210 Saint-GratienAppartement67 m²182 000 €2 716
30/07/20251 All Des Pres 95210 Saint-GratienAppartement63 m²342 700 €5 440