Signal Vente

32 Rue Eugène Varlin 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2695E2516965F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 169 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 251 – 272 643 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Rue David Tabakoff 95190 GoussainvilleMaison57 m²230 000 €4 035
18/12/202518 B Rue Massenet 95190 GoussainvilleMaison93 m²317 000 €3 409
15/12/202595 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleMaison125 m²355 000 €2 840
30/10/202537 Rue Arthur Melin 95190 GoussainvilleMaison70 m²340 000 €4 857
26/09/202522 Rue De La Fraternite 95190 GoussainvilleMaison67 m²286 000 €4 269
28/08/202526 Rue Bergonie 95190 GoussainvilleMaison65 m²267 000 €4 108
01/08/202523 Rue Roger Grosman 95190 GoussainvilleMaison80 m²313 000 €3 913
30/07/202552 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleAppartement14 m²133 000 €9 500
30/07/202552 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleAppartement19 m²133 000 €7 000
25/07/20256 Rue Du Plateau 95190 GoussainvilleMaison125 m²281 000 €2 248
15/07/20258 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleMaison57 m²221 000 €3 877
15/05/202516 Rue De La Fraternite 95190 GoussainvilleMaison107 m²295 000 €2 757
15/05/202537 Bd Cognacq Jay 95190 GoussainvilleMaison97 m²293 000 €3 021
28/03/202521 Rue David Tabakoff 95190 GoussainvilleMaison95 m²330 000 €3 474
10/02/202518 Rue De La Fraternite 95190 GoussainvilleMaison60 m²312 000 €5 200