Signal Vente

12 Rue de France 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2695E2516307X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 811 – 228 691 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Bd De Verdun 95190 GoussainvilleMaison126 m²275 000 €2 183
03/12/20255 Rue Branly 95190 GoussainvilleMaison85 m²290 000 €3 412
26/11/202539 Av Des Tilleuls 95190 GoussainvilleMaison40 m²160 380 €4 010
04/09/20255 Bd Pasteur 95190 GoussainvilleMaison68 m²200 000 €2 941
22/07/202528 Rue De La Bastille 95190 GoussainvilleMaison57 m²158 000 €2 772
17/07/20252 Av Des Tilleuls 95190 GoussainvilleAppartement52 m²160 000 €3 077
26/06/202527 Av Des Tilleuls 95190 GoussainvilleMaison41 m²269 000 €6 561
29/04/20258 Rue Henri Vuillemin 95190 GoussainvilleMaison97 m²315 380 €3 251
27/11/20249 B Rue Philippe Lebon 95190 GoussainvilleMaison65 m²140 000 €2 154
08/11/202413 Rue Du Vert Galant 95190 GoussainvilleMaison112 m²317 000 €2 830
22/10/202490 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement29 m²67 500 €2 328
27/09/20246 Rue Gutenberg 95190 GoussainvilleMaison86 m²200 000 €2 326
29/08/20246 Rue Raoul Rigault 95190 GoussainvilleMaison53 m²270 000 €5 094
31/05/202418 Av Des Tilleuls 95190 GoussainvilleMaison130 m²313 000 €2 408
15/05/202410 Bd Pasteur 95190 GoussainvilleMaison110 m²295 000 €2 682