Signal Vente

12 Rue de Montagny 95420 Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2695E2515352E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 252 €/m² à Saint-Gervais (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 927 – 242 914 €
Soit1 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202512 Rue De Montagny 95420 Saint-GervaisMaison94 m²205 000 €2 181
14/11/202522 Rue Robert Guesnier 95420 Saint-GervaisMaison126 m²190 476 €1 512
19/09/20251 Rue De L Escalier 95420 Saint-GervaisMaison60 m²160 000 €2 667
01/09/202510 Rue Du Clos Lointier 95420 Saint-GervaisMaison74 m²126 000 €1 703
27/08/20259 Rue De La Cote A Pigeon 95420 Saint-GervaisMaison410 m²1 360 800 €3 319
16/01/202522 Rue Fernand Jorelle 95420 Saint-GervaisMaison126 m²354 300 €2 812
13/11/202416 B Rue De Montagny 95420 Saint-GervaisMaison108 m²305 000 €2 824
29/07/202414 T Rue De Montagny 95420 Saint-GervaisMaison102 m²385 000 €3 775
13/06/202412 Rue Louis De Magnitot 95420 Saint-GervaisMaison120 m²306 000 €2 550
23/04/202417 B Rue Robert Guesnier 95420 Saint-GervaisMaison119 m²323 300 €2 717
08/02/20245 Rue Fernand Jorelle 95420 Saint-GervaisMaison77 m²230 000 €2 987
05/01/202426 Rue De La Cote A Pigeon 95420 Saint-GervaisMaison100 m²376 000 €3 760
03/11/202324 Rue Robert Guesnier 95420 Saint-GervaisMaison50 m²135 000 €2 700