Signal Vente

2 Avenue des Coquelicots 95250 Beauchamp

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2695E2503909B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Beauchamp (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 189 – 177 483 €
Soit4 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Av Des Aubepines 95250 BeauchampMaison88 m²392 000 €4 455
16/12/202568 Av Gal Leclerc 95250 BeauchampMaison94 m²291 000 €3 096
25/11/202518 Av Pierre Curie 95250 BeauchampMaison184 m²680 000 €3 696
14/11/202519 Av Emile Zola 95250 BeauchampMaison88 m²455 000 €5 170
06/10/20257 Av Kleber 95250 BeauchampMaison29 m²243 000 €8 379
06/10/20254 Av Marceau 95250 BeauchampMaison75 m²312 000 €4 160
02/10/202524 Av De La Rochefoucauld 95250 BeauchampMaison218 m²560 000 €2 569
29/09/202536 Av Pierre Brossolette 95250 BeauchampMaison70 m²343 500 €4 907
26/09/202520 Av Des Peupliers 95250 BeauchampMaison55 m²368 000 €6 691
25/09/202530 B Av Pierre Brossolette 95250 BeauchampMaison93 m²295 380 €3 176
28/08/20255 Av Des Peupliers 95250 BeauchampMaison75 m²324 650 €4 329
01/08/20256 Av Des Trembles 95250 BeauchampMaison85 m²352 000 €4 141
30/07/202514 Av De La Rochefoucauld 95250 BeauchampMaison129 m²458 000 €3 550
04/07/20255 Av Marx Dormoy 95250 BeauchampMaison59 m²347 000 €5 881
30/06/202545 Av Anatole France 95250 BeauchampAppartement81 m²273 960 €3 382