Signal Vente

44 Rue des Sarments 95490 Vauréal

Maison · 78 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2695E2503693T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1986
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 898 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 256 €/m² à Vauréal (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 968 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 641 – 266 057 €
Soit3 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 B Mail Mendes France 95490 VauréalAppartement67 m²224 000 €3 343
15/12/20254 Rue De La Varlope 95490 VauréalAppartement38 m²159 000 €4 184
28/11/202521 Rue Des Rocailles 95490 VauréalMaison75 m²303 150 €4 042
27/11/202518 Rue De L'armoise 95490 VauréalMaison82 m²301 000 €3 671
04/11/2025125 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement55 m²198 000 €3 600
31/10/2025132 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement41 m²141 000 €3 439
29/09/20254 Rue De La Varlope 95490 VauréalAppartement41 m²160 000 €3 902
04/09/20251 Rue De La Treille 95490 VauréalMaison88 m²310 000 €3 523
30/07/2025125 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement42 m²165 000 €3 929
24/07/2025125 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement54 m²188 550 €3 492
25/06/20252 B Mail Mendes France 95490 VauréalAppartement70 m²226 700 €3 239
16/06/202522 Rue De L'armoise 95490 VauréalMaison92 m²325 000 €3 533
16/06/202583 Rue De La Belle Saison 95490 VauréalMaison117 m²380 000 €3 248
15/05/2025125 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement55 m²194 000 €3 527
14/05/2025136 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement52 m²220 400 €4 238