Signal Vente

20bis Boulevard du Lac 95880 Enghien-les-Bains

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieC GESn° 2695E2502089B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement019 m²CA20343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 562 €/m² à Enghien-les-Bains (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 405 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 227 – 156 397 €
Soit5 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202536 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-GratienMaison126 m²530 000 €4 206
12/11/202554 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-GratienMaison61 m²185 600 €3 043
04/11/2025144 B Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison81 m²605 000 €7 469
29/09/20257 Pl Albert Camus 95210 Saint-GratienAppartement73 m²195 000 €2 671
16/09/202530 Rue Lieutenant J Vigneux 95210 Saint-GratienMaison136 m²810 500 €5 960
09/09/202547 Rue Lieutenant J Vigneux 95210 Saint-GratienMaison156 m²1 020 500 €6 542
11/07/202544 Rue Lieutenant J Vigneux 95210 Saint-GratienMaison101 m²598 400 €5 925
04/07/20257 Pl Albert Camus 95210 Saint-GratienAppartement61 m²168 000 €2 754
10/06/202534 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-GratienMaison183 m²557 000 €3 044
22/05/202512 All Haras 95210 Saint-GratienAppartement74 m²295 000 €3 986
29/04/202554 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-GratienMaison79 m²270 000 €3 418
15/04/20252 B Bd Du Lac 95880 Enghien-les-BainsAppartement47 m²150 000 €3 191
11/04/2025105 Rue Du General De Gaulle 95880 Enghien-les-BainsAppartement90 m²380 000 €4 222
24/03/202554 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-GratienMaison70 m²161 910 €2 313
20/03/2025101 Rue Du General De Gaulle 95880 Enghien-les-BainsAppartement73 m²455 000 €6 233