Signal Vente

49 Avenue Antoine Demusois 95140 Garges-lès-Gonesse

Immeuble · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieC GESn° 2695E2496404K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation648 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Garges-lès-Gonesse (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 317 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 260 – 205 740 €
Soit3 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Rue Branly 95140 Garges-lès-GonesseAppartement60 m²342 000 €5 700
19/12/202524 Rue Branly 95140 Garges-lès-GonesseAppartement59 m²342 000 €5 797
09/12/202512 Rue De La Croix Buard 95140 Garges-lès-GonesseMaison71 m²284 800 €4 011
24/10/202521 Rue Jean Moulin 95140 Garges-lès-GonesseMaison117 m²330 000 €2 821
16/10/202542 Rue Jean Moulin 95140 Garges-lès-GonesseMaison47 m²260 000 €5 532
25/07/202575 Rue Jean Moulin 95140 Garges-lès-GonesseMaison50 m²180 000 €3 600
15/05/202553 Rue Jean Moulin 95140 Garges-lès-GonesseMaison136 m²480 000 €3 529
11/04/202527 Rue Branly 95140 Garges-lès-GonesseMaison58 m²147 700 €2 547
15/11/202444 Rue Branly 95140 Garges-lès-GonesseMaison168 m²400 000 €2 381
04/10/202411 Rue Du Laboureur 95140 Garges-lès-GonesseMaison54 m²245 000 €4 537
18/09/202419 Av Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-GonesseMaison53 m²235 000 €4 434
20/08/20249 Rue Du Laboureur 95140 Garges-lès-GonesseMaison148 m²391 000 €2 642
12/08/202437 Rue De L Antenne 95140 Garges-lès-GonesseMaison98 m²240 000 €2 449
09/08/202414 Rue Rene Blouet 95140 Garges-lès-GonesseMaison98 m²290 000 €2 959
19/12/202312 Rue Des Alouettes 95140 Garges-lès-GonesseMaison65 m²280 000 €4 308