Signal Vente

61 Rue de Bellevue 95630 Mériel

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieC GESn° 2695E2492586O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 454 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison083 m²FC41570

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 365 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation302 474 – 355 078 €
Soit3 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/202543 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison74 m²365 750 €4 943
07/11/20253 Rue Des Rosiers 95630 MérielMaison76 m²370 000 €4 868
03/11/202540 Rue Des Ecoles 95630 MérielMaison71 m²331 000 €4 662
09/09/202564 Rue De Bellevue 95630 MérielMaison160 m²430 000 €2 688
19/08/202516 Rue Des Rosiers 95630 MérielMaison92 m²365 000 €3 967
18/07/202527 B Rue Pierre Et Marie Curie 95630 MérielMaison96 m²332 500 €3 464
17/07/202554 Rte De Villiers Adam 95630 MérielMaison106 m²443 000 €4 179
10/07/202548 Rue Des Moines 95630 MérielMaison123 m²405 105 €3 294
07/07/202516 Rue Des Moines 95630 MérielMaison65 m²185 000 €2 846
16/05/202517 Rue Des Moines 95630 MérielMaison133 m²486 050 €3 655
12/03/20253 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison85 m²276 000 €3 247
10/03/202558 Rue Des Moines 95630 MérielMaison111 m²432 000 €3 892
27/02/202520 Rue Des Moines 95630 MérielMaison84 m²312 000 €3 714
20/02/202526 Rue De Bellevue 95630 MérielMaison92 m²318 000 €3 457
20/02/202552 Rue De Bellevue 95630 MérielMaison143 m²380 000 €2 657