Signal Vente

67 Rue de Vaucelle 95100 Argenteuil

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2695E2482114U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison052 m²FC39150
17/04/2026maison041 m²EB26543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 042 €/m² à Argenteuil (441 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 552 – 352 821 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025164 Av Stalingrad 95100 ArgenteuilAppartement83 m²208 000 €2 506
03/12/202533 B Rue Noblet 95100 ArgenteuilMaison80 m²270 000 €3 375
25/09/2025164 Av Stalingrad 95100 ArgenteuilAppartement83 m²178 000 €2 145
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement20 m²176 000 €8 800
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement17 m²176 000 €10 353
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement28 m²176 000 €6 286
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement33 m²176 000 €5 333
04/08/202512 All De La Fontaine De Vaucelle 95100 ArgenteuilMaison83 m²206 688 €2 490
31/07/202519 Rue Anatole France 95100 ArgenteuilMaison72 m²311 500 €4 326
24/07/202525 Rue Alfred St Pierre 95100 ArgenteuilMaison60 m²220 000 €3 667
24/07/202533 Rue Roland Toutain 95100 ArgenteuilMaison84 m²425 591 €5 067
24/07/202533 Rue Roland Toutain 95100 ArgenteuilMaison84 m²309 410 €3 683
18/07/202559 Rue De Vaucelle 95100 ArgenteuilMaison98 m²405 000 €4 133
10/07/2025164 Av Stalingrad 95100 ArgenteuilAppartement57 m²167 000 €2 930
30/06/202514 Sq D Epinay 95100 ArgenteuilMaison83 m²324 900 €3 914